167 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067773814868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 285 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 407 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 351 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 96 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 238 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 476 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 426 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 505 683 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 400 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 648 530 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 925 $ Poids 81 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 586 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 382 596 $ Poids 78 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 411 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.