168 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067773814974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 278 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 445 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 299 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 380 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 505 $ Poids 93 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 390 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 90 340 $ Poids 91 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 399 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 471 380 $ Poids 91 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 466 $ Poids 88 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 557 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 022 $ Poids 85 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 600 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 199 $ Poids 81 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 343 $ Poids 78 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 162 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 017 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.