57 Rue D'ARGENSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773815068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067773815068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 393 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 673 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 273 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 278 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 474 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 983 $ Poids 84 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 478 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 543 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 251 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 334 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 869 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 659 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.