44 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773815403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067773815403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 172 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 451 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 50 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 250 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 497 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 428 $ Poids 89 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 499 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 362 163 $ Poids 87 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 423 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 183 $ Poids 87 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 818 $ Poids 85 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 381 $ Poids 84 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 452 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 477 756 $ Poids 83 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 247 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 385 759 $ Poids 82 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 277 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 979 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.