156 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 129,1 m² · constr. 1962 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773815998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067773815998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 318 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 485 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 667 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 528 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 676 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 561 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 517 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 457 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 784 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 635 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 572 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 246 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 99 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 319 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 421 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.