131 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 113,5 m² · constr. 1964 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773816917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067773816917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 155 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −921 $ | 94 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 356 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 396 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 245 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 653 520 $ Poids 92 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 255 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 584 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 140 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 477 $ Poids 86 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 434 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 348 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 373 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 492 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 619 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 376 $ Poids 75 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 524 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 586 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.