1576 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773817083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067773817083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 81 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +6 623 $ | 455 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 130 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +461 $ | 92 351 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 335 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 388 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 361 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 365 750 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 275 $ Poids 91 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 563 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 907 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 482 283 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 29 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 143 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 630 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 224 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 898 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.