1584 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773817436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37067773817436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 128 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 84 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −921 $ | 90 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 357 029 $ Poids 95 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 428 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 381 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 379 172 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 608 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 676 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 470 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 284 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 344 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 421 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 542 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 724 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 975 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 497 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 327 296 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.