124 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773817685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067773817685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 140 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 439 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 303 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 352 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 83 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −461 $ | 89 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 274 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 340 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 398 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 127 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 388 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 374 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 469 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 322 941 $ Poids 83 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 107 $ Poids 81 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 389 954 $ Poids 79 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 525 912 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.