129 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 150 m² · constr. 1966 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773817940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067773817940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 389 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 541 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 498 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 725 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 526 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 710 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 590 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 532 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 452 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.