1592 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773818551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067773818551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 43 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −461 $ | 92 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 175 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 455 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 429 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 388 843 $ Poids 92 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 365 843 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 313 $ Poids 89 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 149 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 637 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 643 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 730 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 482 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 427 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 824 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 173 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 721 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.