1280 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773819118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
37067773819118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 212 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 184 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 782 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 204 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 715 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 575 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 758 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 530 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 644 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 581 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 703 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 753 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 700 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 264 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 777 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 358 136 $ Poids 72 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 777 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 689 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 620 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 669 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.