705 Place CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 155,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773823308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
37067773823308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 158 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 664 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 550 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 782 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 762 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 740 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 377 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 649 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 665 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 534 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 707 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 737 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 647 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 814 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 578 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.