715 Place CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 239,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773823365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067773823365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 361 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 590 402 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 76 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 873 600 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 151 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 846 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 573 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 383 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 724 567 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 332 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 495 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 937 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 704 984 $ Poids 45 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 732 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 756 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 480 174 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 415 $ Poids 33 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 349 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.