164 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773824197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067773824197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 425 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 317 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 405 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 442 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 363 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 96 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 564 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 790 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 732 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 330 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 432 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 775 $ Poids 70 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 515 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 643 846 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.