160 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 288,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773824399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
37067773824399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 543 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 76 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 769 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +90 728 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 559 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 851 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 871 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +75 025 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 294 $ Poids 42 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +88 995 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 424 $ Poids 38 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 597 952 $ Poids 31 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 846 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 665 $ Poids 28 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 786 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 458 609 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.