695 Place CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 271,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773824530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
37067773824530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 374 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 565 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 775 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 12 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 753 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 795 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 951 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 234 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 951 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 438 $ Poids 47 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 908 675 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 526 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −53 927 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 031 $ Poids 41 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 326 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 582 $ Poids 37 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 904 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 754 546 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 756 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 504 679 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.