685 Place CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 214,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773824771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
37067773824771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 326 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 427 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge +36 474 $ | 762 176 $ Poids 50 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 804 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 905 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 687 $ Poids 42 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 949 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 581 $ Poids 42 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 964 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −98 952 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 093 940 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 927 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 679 629 $ Poids 39 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 706 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 907 367 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 387 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.