155 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 102 m² · constr. 1962 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773825426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067773825426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 221 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 435 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 425 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 349 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 269 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 88 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 354 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 371 007 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 386 628 $ Poids 86 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 199 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 138 $ Poids 85 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 328 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 320 379 $ Poids 85 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 528 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 459 929 $ Poids 84 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 141 $ Poids 84 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 140 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 337 785 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.