146 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773826051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067773826051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 147 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 326 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 255 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 374 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 309 799 $ Poids 93 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 274 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 954 $ Poids 91 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 547 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 169 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 388 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 350 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 305 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 152 $ Poids 82 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 400 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 339 308 $ Poids 81 % |
| 11 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 047 $ Poids 81 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 374 386 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.