128 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773826269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067773826269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 528 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 680 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 278 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 574 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 265 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 452 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 563 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 392 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 534 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 803 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 470 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 676 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 582 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.