29 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773826831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067773826831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 242 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 91 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 408 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −26 441 $ | 384 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 245 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 450 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 422 364 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 363 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 646 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 373 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 362 204 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 585 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 372 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 308 $ Poids 79 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 695 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 401 268 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.