119 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773826979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067773826979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 180 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 94 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 332 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 505 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 436 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 453 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 398 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 250 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 466 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 294 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 660 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 494 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 726 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.