112 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773827935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067773827935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 125 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 91 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 253 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 451 962 $ Poids 93 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 232 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 011 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 482 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 385 520 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 423 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 298 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 638 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 716 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 478 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 740 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 996 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 318 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 892 $ Poids 72 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.