114 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067773828261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 438 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 342 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 790 $ Poids 89 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 810 $ Poids 88 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 458 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 429 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 423 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 425 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 052 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.