1612 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067773828476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 173 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 346 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 269 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 431 098 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 395 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 333 570 $ Poids 89 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 477 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 316 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 469 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 701 $ Poids 87 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 440 $ Poids 86 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 467 $ Poids 83 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 277 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 693 $ Poids 82 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 477 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 332 886 $ Poids 81 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 441 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 311 669 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.