110 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067773828482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 54 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −461 $ | 91 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 245 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 453 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 198 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 364 122 $ Poids 94 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 390 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 493 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 386 980 $ Poids 89 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 425 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 243 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 634 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 728 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 762 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 479 897 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 403 147 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.