1614 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067773828677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 479 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 238 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 706 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 368 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 338 228 $ Poids 76 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 409 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 318 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 301 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 473 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 607 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 463 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −615 $ | 138 079 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.