1620 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067773828857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 134 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 362 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 101 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 512 $ Poids 96 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 308 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 451 283 $ Poids 95 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 558 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 385 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 522 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 539 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 302 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 467 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 332 345 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.