1617 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773829392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067773829392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 102 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 150 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 370 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 311 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 461 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 565 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 394 230 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 250 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 642 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 432 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 278 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 606 $ Poids 75 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 772 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 855 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 488 989 $ Poids 68 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 909 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 353 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.