1621 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773829573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067773829573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 119 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 130 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 372 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 270 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 646 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 329 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 464 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 583 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 396 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 299 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 793 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 889 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 355 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 869 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 492 054 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.