279 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 144,5 m² · constr. 2010 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773830572500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067773830572500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 450 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 410 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 845 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 796 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 016 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 369 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 988 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 677 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 643 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 584 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 738 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 225 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 011 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.