675 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773833129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067773833129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 236 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 623 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 733 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 734 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 620 792 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 542 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 710 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 741 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 691 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 627 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 674 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 682 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 540 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 760 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 766 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 615 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 840 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.