625 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773834266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067773834266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 67 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 241 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 196 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 658 $ Poids 95 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 942 $ Poids 95 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 86 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 104 $ Poids 94 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 086 $ Poids 87 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 235 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 923 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 140 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 494 $ Poids 86 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 732 $ Poids 85 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 450 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 346 $ Poids 83 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 348 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 465 894 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.