670 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 153,4 m² · constr. 1997 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773834511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
37067773834511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 761 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 655 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 656 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 772 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 753 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 613 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 732 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 639 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 745 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 728 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 786 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 527 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 227 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 500 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +21 277 $ | 642 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.