136 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 176,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773835067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
37067773835067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 510 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 600 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 800 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 204 $ Poids 58 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 454 376 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 300 $ Poids 51 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 966 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 772 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 988 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 694 651 $ Poids 50 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 249 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 849 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 358 021 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.