128 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 106,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773835589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067773835589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 87 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 318 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 433 993 $ Poids 94 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 348 666 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 471 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 369 219 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 385 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 613 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 000 $ Poids 79 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 211 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 225 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 320 073 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.