24 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773836313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067773836313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 388 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 673 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 401 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 398 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 245 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 94 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 460 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −26 441 $ | 400 093 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 662 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 326 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 680 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 286 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 469 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 341 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 376 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.