16 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 330,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773836585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
37067773836585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 463 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 727 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 669 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 895 677 $ Poids 56 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +91 474 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 058 392 $ Poids 50 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 745 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 036 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 939 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 908 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 473 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 657 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 647 680 $ Poids 19 % |
| 9 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 111 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 668 $ Poids 7 % |
| 12 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 262 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.