124 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773836861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
37067773836861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 341 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 419 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 357 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 337 271 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 372 579 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 209 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 308 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 210 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 436 $ Poids 87 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 292 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 85 055 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 285 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 326 136 $ Poids 84 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 733 $ Poids 83 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 244 $ Poids 81 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 503 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −34 577 $ | 356 754 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.