100 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 146 m² · constr. 1964 · terrain 1 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773837226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
37067773837226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 493 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 637 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 714 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 429 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 326 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 762 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 643 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 539 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.