97 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773837289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067773837289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 347 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 301 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 390 659 $ Poids 91 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 401 $ Poids 90 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 376 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 317 783 $ Poids 89 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 393 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 878 $ Poids 87 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 370 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 335 064 $ Poids 86 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 383 781 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 501 $ Poids 83 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 360 $ Poids 82 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 139 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −921 $ | 87 773 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.