94 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773838165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067773838165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 427 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 310 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 412 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 327 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 449 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 225 $ Poids 89 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 135 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 339 997 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 392 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 452 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 741 $ Poids 85 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 317 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 247 $ Poids 84 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 389 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 306 271 $ Poids 82 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 136 $ Poids 82 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 382 390 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.