1629 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773839087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067773839087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 183 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 92 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 75 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 394 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 454 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 333 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 642 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 648 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 387 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 426 214 $ Poids 82 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 824 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 348 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 858 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.