245 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 142,1 m² · constr. 2005 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773840957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067773840957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 487 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 850 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 499 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 230 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 929 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 771 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 654 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 702 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 912 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 984 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 716 271 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.