347 Rue CHAPLEAU app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773841387700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067773841387700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 242 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 300 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 350 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 342 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 234 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 927 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 863 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 434 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 060 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 331 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 378 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 167 $ Poids 82 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 490 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 860 $ Poids 80 % |
| 12 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 064 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.