250 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 149,6 m² · constr. 2005 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +121.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773841876100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
37067773841876100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 192 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 916 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 875 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 792 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 811 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 471 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 751 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 593 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 869 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 745 642 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.