855 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 92 m² · constr. 1996 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773843454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
37067773843454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 204 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 114 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 91 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 349 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 853 $ Poids 92 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 446 228 $ Poids 90 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 720 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 789 $ Poids 88 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 888 $ Poids 88 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 226 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 436 $ Poids 85 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 846 $ Poids 83 % |
| 11 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 611 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 718 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.