414 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773843796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067773843796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 456 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 699 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 794 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 723 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 674 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 748 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 845 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 672 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 613 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 602 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 592 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.