156 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773845749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067773845749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 442 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 368 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 528 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 23 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 583 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 405 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 430 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 474 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 388 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 380 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 540 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 782 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 174 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 689 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 502 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 516 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.